MJOP staat voor MeerJarenOnderhoudsPlan. Een MJOP is een bouwkundig rapport van het gebouw/complex. In het rapport wordt het onderhoud en de kosten opgesteld voor de aankomende 15 jaar (korter of langer indien gewenst). In het rapport worden de collectieve delen benoemd zoals: het dak, de gevel, deuren of bijvoorbeeld de lift.
Kortom, in het Meerjarenonderhoudsplan wordt aangegeven wanneer welk deel van het complex aan onderhoud toe is en wat de daarbij behorende kosten van zijn. Om het onderhoud in kaart te brengen wordt er een conditiemeting volgens NEN 2767 uitgevoerd.

In een woningcomplex of Vereniging Van Eigenaren zitten vaak meerdere woningen. Periodiek is het verstandig om onderhoud aan een gebouw te verrichten zodat er geen achterstallig onderhoud plaatsvindt. Door middel van een MJOP krijg je direct inzicht in het onderhoud op lange en op korte termijn. Door dit inzicht in het onderhoud kan er beslist worden wat de VvE maandelijks moet reserveren. Wij adviseren elke VvE of woningcorporatie om een Meerjarenonderhoudsplan op te laten stellen. Zo zijn u en de bewoners van uw complex er zeker van dat er regelmatig onderhoud wordt gepleegd en dat de bijbehorende kosten daarbij over meerdere jaren worden verspreid. Wij helpen u graag bij het opstellen van een kloppende MJOP voor VvE of andere (woon)complexen. U krijgt dan een helder beeld van welke onderdelen er jaarlijks moeten worden aangepakt. De basis van een MJOP voor VvE is een bouwkundige inspectie, door ons uitgevoerd in de vorm van een conditiemeting via NEN 2767.

Een conditiemeting is een methode om een onderhoudsbegroting voor een gebouw of complex beter te onderbouwen en goede afspraken te maken voor onderhoud. Gespecialiseerde inspecteurs leggen per bouw- en installatiedeel de gebreken en de veroudering vast. Onderhoud kan pas plaatsvinden na een zorgvuldig inventarisatie. Dat gebeurt in de vorm van een objectieve en persoons onafhankelijke inspectie van de onderhoudsstaat van een gebouw, uiteraard uitgevoerd door gecertificeerde inspecteurs. Zo’n conditiemeting verrichten wij middels de inspectiemethodiek NEN 2767. Zo weet u zeker dat er een deskundige en betrouwbare registratie van de conditie van gebouwen plaatsvindt. Het vormt onder andere de basis voor een gedegen exploitatie- en onderhoudsbeleid en een betrouwbaar MJOP.